Treppenhausreinigung in Darmstadt

Der erste Eindruck entsteht im Hausflur

Wer eine Wohnung besichtigt, entscheidet einen großen Teil, bevor er die Wohnung überhaupt betreten hat. Ein Treppenhaus mit Streifen auf dem Boden, Spinnweben in der Ecke und einer Fensterbank voller Staub kostet Miete — und in Eigentümergemeinschaften kostet es Nerven.

BioCleans übernimmt in Darmstadt die laufende Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter. Im festen Turnus, mit demselben Team und einer Vertretungsregelung, die greift.

Was zur Treppenhausreinigung gehört

• Treppen und Podeste — kehren, feucht wischen, Handläufe abwischen
• Flure und Verkehrsflächen in allen Etagen
• Eingangsbereich inklusive Schmutzfangmatte und Briefkastenanlage
• Aufzug — Kabinenboden, Spiegel, Bedienelemente
• Glasflächen an Haustür und in den Treppenhausfenstern
• Kellergänge und Nebenräume nach Absprache
• Mülltonnen — Herausstellen, Zurückstellen, Standplatz sauber halten

Auf Wunsch ergänzt um Gartenpflege für die Außenanlagen und Winterdienst in der Saison — dann kommt alles aus einer Hand und Sie haben einen Ansprechpartner statt drei.

Der Punkt, an dem die meisten Dienstleister scheitern

Nicht an der Reinigung selbst. An der Verlässlichkeit.

Ein Treppenhaus, das dreimal hintereinander sauber ist und beim vierten Mal ausfällt, erzeugt mehr Beschwerden als eines, das durchgehend im vereinbarten Rhythmus gereinigt wird. In Eigentümergemeinschaften landet dieser Ärger direkt bei der Verwaltung.

Deshalb halten wir drei Dinge schriftlich fest:

1. Turnus und Wochentag — nicht “alle zwei Wochen”, sondern “jeden zweiten Dienstag”.
2. Leistungsverzeichnis — welche Flächen bei welchem Termin.
3. Vertretungsregelung — wer übernimmt bei Urlaub und Krankheit.

Winterdienst mit Dokumentation

Die Räum- und Streupflicht ist kein Nebenthema. Sie beginnt werktags in der Regel um 07:00 Uhr, sonntags später, und endet abends — und im Schadensfall muss der Eigentümer nachweisen, dass er ihr nachgekommen ist.

Wir dokumentieren jeden Einsatz mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme. Diese Dokumentation bekommen Sie auf Anforderung ausgehändigt. Sie ist der eigentliche Wert der Leistung, nicht das Streugut.

Angebot für Ihr Objekt

Nennen Sie uns Adresse, Anzahl der Etagen und Parteien und den gewünschten Turnus — für eine erste Einschätzung reicht das meist schon. Für das verbindliche Festpreisangebot sehen wir uns das Haus einmal an.

Bei Verwaltungen mit mehreren Objekten rechnen wir gerne den gesamten Bestand gemeinsam durch.

Häufige Fragen

Wie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?

Üblich sind ein- bis zweiwöchentliche Turnusse. In Häusern mit vielen Parteien, Erdgeschoss-Gewerbe oder starkem Publikumsverkehr ist wöchentlich sinnvoll, bei kleinen ruhigen Objekten reicht oft alle zwei Wochen. Entscheidend ist weniger die Frequenz als die Verlässlichkeit — ein Turnus, der eingehalten wird, schlägt einen ehrgeizigen, der ausfällt.

Übernehmen Sie auch die Mülltonnen?

Ja, auf Wunsch. Das umfasst das Herausstellen und Zurückstellen zum Abfuhrtermin und das Sauberhalten des Standplatzes. Gerade dieser Punkt sorgt in Eigentümergemeinschaften erfahrungsgemäß für die meiste Reibung — deshalb regeln wir ihn schriftlich mit.

Wer haftet, wenn im Winter jemand auf der Treppe stürzt?

Die Verkehrssicherungspflicht liegt grundsätzlich beim Eigentümer und kann vertraglich auf einen Dienstleister übertragen werden. Wir übernehmen den Winterdienst inklusive Einsatzdokumentation — im Streitfall zählt der Nachweis, wann geräumt und gestreut wurde. Ohne Dokumentation nützt der beste Winterdienst im Haftungsfall wenig.

Können die Kosten auf die Mieter umgelegt werden?

Treppenhausreinigung und Winterdienst gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung, sofern die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist. Wir stellen eine Rechnung, die sich sauber in die Nebenkostenabrechnung übernehmen lässt. Für die rechtliche Bewertung Ihres konkreten Falls fragen Sie bitte Ihre Verwaltung.

Wie läuft der Zugang zum Haus?

Über eine schriftliche Schlüsselquittung. Bei größeren Beständen arbeiten wir auch mit Schlüsseltresoren, wenn die Verwaltung das vorgibt.